一对夫妇在家门口拥抱.

要问你的抵押贷款人的问题

这些关键问题可以帮助您了解抵押贷款流程的工作原理.

买房和获得抵押贷款会引发许多问题,无论你是一个 首次购房者、搬迁或升级. 当你浏览所有的文件和 购买过程,了解你的按揭贷款和条款是很重要的. 不要害怕向你的信贷员询问抵押贷款问题,并弄清楚任何不清楚的事情. 与其处理昂贵的事情,不如询问 购房错误. 这里有一些在申请抵押贷款时要问的问题.

贷款人什么时候会调出你的信用记录?

批准你的抵押贷款, 贷款人将需要对你的信用记录进行调查——或者是硬拉. 这是不可避免的,而且用力拉扯确实会对你的 信用评分. 在14到45天的窗口(取决于评分模型)内发生的所有与抵押贷款相关的信用检查都被视为单个拉动, 所以一定要知道它们什么时候发生, 等到你认真考虑找房子的时候再说. 你不希望你的信用评分受到影响.

利率是多少?

显然,你想知道你每个月要付多少钱. 但要花时间确认所引用的利率是针对贷款期间的金额,并且该利率不需要你支付折扣点, 哪些增加了成交时所需的费用. 不要忘记询问贷款人是否可以在一段时间内锁定你的报价利率,以确保无论市场发生什么变化,你的利率都保持稳定.

如果你选择一个 可调利率抵押贷款, 询问周期和终身费率上限, 在贷款期限内,你的利率每年可以增加多少, 分别.

你需要多少首付款?

所需的首付款通常取决于 按揭类型 你申请. 如果你能付20%的首付买房子, 你一开始就有了坚实的股本基础,你就不用花钱了 私人按揭pp王者电子官网 (PMI). 否则, 看看你是否有资格获得首付援助计划或联邦住房管理局(FHA)贷款, 哪个只需要3.5%首付款. 或者,你可以以5%或10%的首付款获得传统的银行贷款.

成交费用是多少?

成交费用包括发起费、产权pp王者电子官网评估 费用,信用报告费用,预付财产税和 房产pp王者电子官网,及其他项目. 做一个准确的估计,这样你就可以为完成贷款所需的现金做计划.

关闭需要多长时间?

错过截止日期可能会使整个交易处于危险之中. 问问你的贷款人你能做些什么(比如提交 某些文件 准时)以避免障碍. 此外,询问贷款人是否保证按时完成交易. 如果借款人在一定时间内无法结清,一些金融机构将向借款人支付费用, 只要银行是延误的原因.

购房清单 提供更多信息,帮助您浏览流程. 同样,一个 国营农场® 代理 能帮你做决定吗 首页, 公寓 or 财产pp王者电子官网 看看需要什么 折扣 是可用的. 代理也可以 检查你的pp王者电子官网范围 每年和你在一起.

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